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L'Arbresle (69210)

Immeuble 150 m²

Name: 150 m² L'Arbresle (69210)
Brand: Act Immobilier
Price: 329000 EUR
Availability: InStock

329 000 €

Réf 20260121

ACT IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette opportunité d'investissement locatatif. Situé à deux pas de la gare, ce bâtiment de deux niveaux sur caves est en parfait état d'entretien. Toiture, façade et appartement rénovés en 2019.

Appartement T3 au 1er étage refait à neuf, 76,50 m2, séjour 20 m2, cuisine, 2 chambres, salle de bains, petit jardin privatif, bail en cours.

Au rez-de-chaussée, salon de coiffure 74 m2 parfaitement entretenu, bail en cours depuis 2018.

Loyer annuel 18 700 €, aucun impayés.

Ce bien répond à tous les critères d'investissement. N'hésitez pas à nous contacter, Benoît Vitoux aura plaisir de vous accompagner dans votre projet

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 150 m²
carrez 76,50 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
cave
balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 20 m²
cuisine 12 m²
chambre 14 m²
chambre 12 m²
salle de bain 7 m²
WC 1.5 m²
cave m²
jardin m²
commerce au RDC 74 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 329 000 €

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Act Immobilier

04 74 72 60 74

agence@actimmobilier69.com

8 rue Charles de Gaulle 69210 L'Arbresle

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