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Chamagnieu (38460)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 180 m²

2
437 m²
1
339 000 €
Réf 20250704

ACT IMMOBILIER vous présente cette maison sur 2 niveaux dont les volumes vous surprendront.

En effet, la propriété offre une surface exceptionnelle de 180 m2, un immense séjour de 56 m2 lumineux, une cuisine attenante de 26 m2, une salle d'eau et un wc séparé. L'étage distribue 5 belles chambres de 11 à 20 m2, une salle d'eau, un WC séparé.

Garage 32 m2, buanderie et cave complètent cette descrption. Le petit jardin apporte de la convivialité.

La chaudière à granules assure un vrai confort de chauffage à tarif très économique.

Le centre village avec ses commerces et ses transports en commun est à 200m.

Lyon à 30mn et l'aéroport Lyon St Éxupéry à 15mn faciliteront vos déplacements.

Possibilté de diviser en 2 ou 3 lots. Investisseur, la demande de location et colocation est forte.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Benoît Vitoux aura plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 180 m²
  • carrez 180 m²
  • terrain 437 m²
  • séjour 56 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1940
  • Chauffage central : chaudière (granules)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salle d'eau
  • WC
  • buanderie
  • cuisine 26 m²
  • salon/sejour 56 m²
  • garage 32 m²
  • cave 12 m²

Etage 1

  • salle d'eau
  • WC
  • chambre 10 m²
  • chambre 16 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 16 m²
  • chambre 19 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 339 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 700 €

Autour du bien

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