ACT IMMOBILIER vous présente cette magnifique propriété nichée dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Lyon, au cœur du village de Pollionnay.
Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 240 m², la maison bénéficie d'une vue dégagée remarquable sur Lyon et ses environs offrant un environnement privilégié et une véritable sensation d'espace.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La pièce de vie de 47 m2, largement ouverte sur l'extérieur par de vastes baies vitrées, profite d'une exposition idéale. Elle se prolonge harmonieusement vers une grande terrasse et un jardin soigneusement aménagé. La cuisine entièrement équipée et meublée s'intègre avec élégance dans cet espace convivial et raffiné.
Le niveau principal accueille une belle chambre avec un vaste dressing et accès direct à la terrasse accompagnée d'une salle d'eau complète avec double vasque douche et WC.
A l'étage, une mezzanine aménagée en salon lecture surplombe agréablement la pièce de vie. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire, d'une douche et d'un wc indépendant.
Les annexes viennent compléter les prestations de ce bien: buanderie, cave à vin et garage double de 42 m2.
L'étiquette énergétique C atteste de la maîtrise de l'énergie de cette propriété grâce à la PAC.
Les extérieurs ont été pensés en lieu de détente grâce au jardin arboré et fleuri, ainsi que par une élégante piscine de 11,5 m x 4,5 et une vaste terrasse en pierre de Bourgogne.
L'accès rapide au centre de Lyon via le métro Gorge de Loup et les transports TCL renforce l'attractivité de cette propriété qui conjugue parfaitement confort résidentiel, sérénité et proximité de la ville de Lyon.
N'hésitez pas à nous demander une visite de cette élégante maison, Benoît Vitoux aura plaisir de vous accompagner dans votre projet.
