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Éveux (69210)

Villa 5 pièce(s) 3 chambre(s) 112 m²

1
841 m²
2
488 000 €
Réf 20230630

ACT IMMOBILIER vous présente en exclusivité à Éveux cette maison assise sur une parcelle de 841 m2, au calme, à 5 minutes à pied de la gare (métro Gorge de Loup et gare Lyon-St Paul) cette villa de plain-pied, de construction traditionnelle comprend un séjour-salon de 31 m2 orienté sud-ouest donnant sur le jardin, cheminée, une cuisine de 14 m2 équipée et meublée, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, wc séparé, une buanderie, un cellier. Chauffage électrique par radiateurs à inertie sèche céramique.

A l'extérieur, le jardin très arboré vous enchantera, vous profiterez de la piscine orientée plein sud de 8m x 4m et de son espace sanitaire abrité douche-lavabo et wc séparé. Le barbecue fixe haut de gamme de qualité professionnelle complète ce lieu de convialité. L'abri de jardin en construction traditionnelle peut accueillir vos outils de bricolage et de jardinage. L'auvent extérieur de 25 m2 abritera aisément vos 2 véhicules.

La tranquillité et le calme caractérisent le bien-être de cette villa, la proximité du tram-train, des écoles, des lycées et des commerces facilitent les déplacements de toute la famille. A visiter!

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 112 m²
  • terrain 841 m²
  • séjour 31 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1976
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 31 m²
  • cuisine 14 m²
  • chambre 10 m2 placards penderie m²
  • chambre 10 m²
  • chambre 11 m²
  • buanderie 7 m²
  • salle d'eau 4.08 m²
  • cellier 9.20 m²
  • carport
  • terrain 841 m2 m²
  • entrée 4 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 488 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 990 €

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