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L'Arbresle (69210)

Immeuble 150 m²

Name: 150 m² L'Arbresle (69210)
Brand: Act Immobilier
Price: 329000 EUR
Availability: InStock

329 000 €

Réf 20260121

ACT IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette opportunité d'investissement locatif. Situé à deux pas de la gare, ce bâtiment de deux niveaux sur caves est en parfait état d'entretien. Toiture, façade et appartement rénovés en 2019.

Appartement disponible T3 au 1er étage refait à neuf, 76,50 m2, séjour 20 m2, cuisine, 2 chambres, salle de bains, petit jardin privatif, cave.

Ce logement est disponible. Sa valeur locative annuelle est d'environ 10 200 €.

Au rez-de-chaussée, salon de coiffure 74 m2 parfaitement entretenu, bail en cours depuis 2018. Le loyer annuel en cours est de 9 600 €.

Ce bien répond à tous les critères d'investissement à près de 6% par an. N'hésitez pas à nous contacter, Benoît Vitoux aura plaisir de vous accompagner dans votre projet

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 150 m²
carrez 76,50 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
cave
balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 20 m²
cuisine 12 m²
chambre 14 m²
chambre 12 m²
salle de bain 7 m²
WC 1.5 m²
cave m²
jardin m²
commerce au RDC 74 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 329 000 €

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Act Immobilier

04 74 72 60 74

agence@actimmobilier69.com

8 rue Charles de Gaulle 69210 L'Arbresle

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