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Lyon (69006)

Local professionnel 4 pièce(s) 100 m²

Name: Local professionnel 4pièce(s) 100 m² Lyon (69006)
Brand: Act Immobilier
Price: 2100 EUR
Availability: InStock

2 100 € / mois NAT - HC*

Réf 20250901

ACT IMMOBILIER vous propose ce local idéalement situé en plein coeur du 6ème à l'angle de la rue Boileau et de la rue Cuvier. Cet espace commercial climatisé offre une excellente visibilité grâce à son emplacement et ses 7 grandes vitrines représentant un linéaire de plus de 15m sur les 2 rues. La surface de 100 m2 vous laissera l'opportunité d'aménager l'intérieur selon votre activité. Une cave complète cette description. Un accès livraison est autorisé sur l'arrière.

Possibilité d'un bail dérogatoire 2+1 sans droit au bail avec prolongation possible en bail 3/6/9.

Charges mensuelles de 234 € dont le chauffage.

Le loyer non assujetti à la TVA permet à des activités médicales, paramédicales et tertiaires de présenter un projet professionnel. La zone de chalandise forte dans ce secteur est accentuée par le flux du magasin Super U situé en face, par la proximité du Cours Rossevelt et de la rue Garibaldi, des nombreux commerces, du métro, des lignes de tramway et des bus.

.Le stationnement publique alentours est très facile

N'hésitez pas à demander une visite, Benoît Vitoux aura plaisir à vous accompagner dans votre projet professionnel.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
construit en 1950

Financier

Informations financières

Loyer 2 100 € / mois

Honoraires charge locataire 7 560 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie Non renseigné

Charges locatives TTC (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 234 €

Bail commercial

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

bureau 30 m²
bureau 10 m²
dégagement 11 m²
réserve 9 m²
WC 1.80 m²
bureau 40 m²

Autour du bien

Découvrez le quartier

Act Immobilier

04 74 72 60 74

agence@actimmobilier69.com

8 rue Charles de Gaulle 69210 L'Arbresle

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Act Immobilier Agence

* HC : Hors Charges

* NAT : Non assujetti à TVA