ACT IMMOBILIER vous propose ce local idéalement situé en plein coeur du 6ème à l'angle de la rue Boileau et de la rue Cuvier. Cet espace commercial climatisé offre une excellente visibilité grâce à son emplacement et ses 7 grandes vitrines représentant un linéaire de plus de 15m sur les 2 rues. La surface de 100 m2 vous laissera l'opportunité d'aménager l'intérieur selon votre activité. Une cave complète cette description. Un accès livraison est autorisé sur l'arrière.
Possibilité d'un bail dérogatoire 2+1 sans droit au bail avec prolongation possible en bail 3/6/9.
Charges mensuelles de 234 € dont le chauffage.
Le loyer non assujetti à la TVA permet à des activités médicales, paramédicales et tertiaires de présenter un projet professionnel. La zone de chalandise forte dans ce secteur est accentuée par le flux du magasin Super U situé en face, par la proximité du Cours Rossevelt et de la rue Garibaldi, des nombreux commerces, du métro, des lignes de tramway et des bus.
N'hésitez pas à demander une visite, Benoît Vitoux aura plaisir à vous accompagner dans votre projet.
